Belangrijkste functies:

• Door op de sleutel (links) te drukken opent u de deur.
• Met het muzieksysbool (rechts) schakelt u de beltoon uit. Indien uitgeschakeld gaat deze rood branden.

Let op: Het systeem werkt door de techniek in het gebouw traag. U wordt verzocht éénmaal te drukken en enige seconden af te wachten voordat u opnieuw drukt. Als u meerdere malen achtereen drukt komt het systeem in de problemen en reageert het nergens meer op.

Een gebruikershandleiding van de huistelefoon kan hieronder worden gedownload.  

Op YouTube kan een filmpje hoe het apparaat te gebruiken worden bekeken: Comelit YouTube.

De algemene ledenvergadering heeft toegestaan om aan de buitenschil van het gebouw zonwering aan te brengen in de vorm van zonneschermen of screens, mits deze wordt geleverd en aangebracht door een erkende firma die precies op de hoogte is van de juiste en veilige manier van bevestigen en van de door de ALV bepaalde materialen, uitvoering en kleur. U mag geen andere materialen gebruiken. Het laten aanbrengen van genoemde zonwering en/of hordeur geschiedt voor eigen kosten en risico van de appartementseigenaar.

Leden van de VvE hebben goede ervaringen met de firma Hazon, Showroom Spinveld 22A te Breda, 076-2070001 of 0168-330534. Een andere firma die deze materialen kan leveren is o.a.de firma Seuters, Charles Petitweg in Breda.

Voor de drie ramen (breedte +/- 3,85 m) direct aan het zeembalkon of voor de benedenverdieping direct aan de buitengevel is het toegestaan zonwering aan te brengen van het hieronder aangeven fabricaat:

Screens: Verano windvaste screens kwaliteit Sergé, kleur SO 812.

Uitval zonneschermen: Verano type Carré 95 uni kleur Tibelly Geel.

Mocht men de aanwezige screen willen vervangen door een uitvalscherm dan komen de extra schilderkosten voor het bijwerken van de kozijnen voor rekening van de eigenaar. De schilderwerkzaamheden, mogen niet door de eigenaar zelf worden geregeld. De opdracht wordt na het aanbrengen van het nieuwe uitvalscherm door de VvE verstrekt aan de huisschilder en de kosten worden doorberekend aan de eigenaar. De extra schilderkosten bedragen circa € 150,-- (Prijspeil 2016).

Voor het op hoogte werken op de zeembalkons zijn extra veiligheidsmaatregelen verplicht.

Veel bewoners klagen over de geringe werking van de afzuigkap in de keuken. Er zijn een aantal zaken die de bewoners in het kader hiervan dienen te weten. Alle afzuiggaten in het plafond zijn, net als de afzuigkap in de keuken, aangesloten op de mechanische afzuiging. Deze mechanische afzuiging kan in totaal 250 kubieke meter lucht afzuigen. Bij de keuken hebben we eigenlijk bij het koken al 400 kubieke meter afzuiging nodig. Er is dus al een tekort. Als de andere afzuiggaten in de woning te ver open staan blijft er dus te weinig over voor de afzuigkap. In het toilet dient de afdichting op 1 te staan en in de badkamer op 2. Indien de afzuiging in de badkamer te weinig blijkt te zijn dan kan deze op stand 3 gezet worden. In de keuken dient de afzuiging op 1 te staan. Hierdoor wordt voorkomen dat de afgezogen lucht ergens anders weer in het huis terecht komt en tevens gaat de afzuigkap dan meer lucht verwerken. In sommige afzuigkappen worden kleppen aangetroffen die dicht staan. Die moeten natuurlijk open staan. Er is geconstateerd dat er in sommige afzuigkappen een motor zit. Deze zou er uit verwijderd dienen te worden, met uitzondering van motoren van afzuigkappen met een koolstoffilter. Deze voeren de opgezogen lucht weer af in de woning. Het gat naar de centrale afzuiging zit dan dicht. Heeft u problemen met de afzuiging bespreek dit dan met de monteur die bij u langs komt.

Bron: Technische Commissie.

Kijk regelmatig niet alleen in de meterkast waar de watermeter geplaatst is, maar ook in de kast ernaast. Zeker de oorspronkelijke verwarmingsunits/afleversets, die nu meer dan 20 jaar oud zijn, kunnen gaan lekken. Eerst zullen er af en toe druppeltjes komen en dat wordt naarmate de tijd vordert steeds erger. Er kan zelfs een straaltje water gaan lopen met alle schadelijke gevolgen van dien. Om dit te voorkomen dient u eigenlijk wekelijks te controleren of er bij u waterdruppels aan de verwarmingsunit hangen. Mocht dat zo zijn, neem dan direct actie.

Heeft u nog een contract met de firma De Noordt, neem dan contact op via 076-5711430. Deze komen dan kijken en zullen in overleg met u maatregelen treffen. Mocht het zo zijn dat de unit vervangen dient te worden, dan kan firma De Noordt een nieuwe KVM afleverset plaatsen. (Prijs op aanvraag.) 

Het is overigens ook mogelijk de afleverset te leasen bij Ennatuurlijk i.p.v. te kopen. Dit kost jaarlijks €145,38 (Prijspeil 2024). Heeft u al een afleverset via Ennatuurlijk, bel dan bij problemen 085-2734555. 

Het collectief contract van de VvE met betrekking tot het onderhoud van afleverset en ventilatie unit in uw appartement met de firma De Noordt is gestopt met ingang van 1 jan 2021. Dit als gevolg van het feit dat diverse eigenaars inmiddels een afleverset leasen bij EnNatuurlijk waar het onderhoud bij inbegrepen zit.

Mocht u geen afleverset leasen en het onderhoud door De Noordt willen continueren, dan kunt u zelf een nieuw onderhoudscontract afsluiten met De Noordt voor zowel de afleverset als de ventilatie unit in uw appartement.

Firma De Noordt, Tel: 076-5711430 

info@denoordt.nl

Maar het staat u uiteraard  vrij om een ander installatiebedrijf te zoeken.

De Noordt heeft duidelijk aangegeven geen onderhoud meer te zullen verrichten aan de ventilatie unit bij die eigenaars die een afleverset leasen bij Ennatuurlijk. Zij zullen dus zelf een installatiebedrijf moeten zoeken voor een onderhoud aan de ventilatie unit. De Technische commissie heeft uitgezocht welke bedrijven eventueel hiervoor benaderd kunnen worden.

Installatiebedrijf v.d. Goorbergh Brugsteen 4 Breda, Tel 076-5412263

info@installatiebedrijfvdgoorbergh.nl

AWS Mathenessestraat 41 Breda, Tel 076-5600330

https://www.aws-breda.nl/contact/